暑假到了，寄宿学校只留下总监Miss郑（张文慈饰）和四个学生愤祥（雷宇扬饰）、小丑（黄小莺饰）、Nokia（袁伟豪饰）及123（施念慈饰）。自从校工福婶（彭丹饰）的孙女离奇死亡，被弃置於冰箱内；而且福婶的小狗被割去头颅，一名转校生Connie（陈思颖饰）来到，连串怪事陆续发生。调查此案的于Sir（王敏德饰）险遇交通意外。Connie养父（李兆基饰）得悉一切时，便告之他们Connie是魔鬼的女儿，众人不信，反责他妖言惑众。
从事设计工作的单身妈妈蔡闵英带着6岁的女儿珠熙搬入某商品房的504室，由于迷信，所谓5楼就是4楼而已。大厦安静舒适，正适合闵英这样经常夜间工作的人。母女俩生活简单有序，波澜不惊。然而好景不长，奇怪的响动搅扰了母女的生活。3楼的单身男子韩昌洙抱怨母子二人过于吵闹，一向喜好安静的闵英对此倍感诧异，在她看来那吵闹声正是来自于楼下。不久，一个放高利贷的男子惨死电梯间，接着经常在家独处的珠熙举止也变得愈加孤僻和诡异。闵英的不安与日俱增，她隐约感到这栋大厦和所住的房间有些问题。但当她想逃离时，却发现事情并非如此简单…
在留下了痛苦的过去之后，莎拉搬入新公寓中生活，原本以为可亲的邻居却隐藏着可怕的秘密。
记者 Sydney St. James 正在为她工作的杂志撰写一篇文章，介绍专门研究女性的在线约会机构 Artemis。 她安排了一次采访阿尔忒弥斯的主人安娜，并与她的摄影师山姆一起拜访了这位神秘的女人，山姆对一个名为 Vampire Web 的网站着迷。 Sidney 对 Anna 产生了极大的吸引力，Anna 实际上是一个古老的吸血鬼，名叫 Anastasia。
自幼能够看到恐怖幽灵的八神森司（中山优马 饰），在高中时邂逅了被神秘鬼影纠缠的后辈小历（岛崎遥香 饰）。他虽然喜欢对方，却由于自身胆怯的性格始终无法表白。第一年没有考上大学，经过一番努力森司如愿进入期望的高校，并且和小历重逢。在此期间，他听说小历和童年好友加入了某个超自然研究会，联想到高中的事件，森司无法对小历放任不管，于是也硬着头皮加入进去。这群个性满满的年轻人每天追踪各类神秘事件，不久后校园内开始出现离奇现象，而小历也成为恶灵狙击的目标……本片根据第19届日本恐怖小说大奖读者奖获得者櫛木理宇的同名作品改编
